АКРА подтвердило ПАО «ГК «Самолет» (далее — ПАО «ГК «Самолет», Компания) ESG-рейтинг ESG-АA на уровне ESG-4 (ESG-B по шкале, действовавшей до 25.03.2024 года), что соответствует очень высокой оценке в области экологии, социальной ответственности и управления.
Согласно Методологии присвоения ESG-рейтингов, очень высокая оценка в области экологии, социальной ответственности и управления означает, что данным вопросам Компания уделяет повышенное внимание.
ПАО «ГК «Самолет» — лидер рынка жилья Московской области и Новой Москвы. Большая часть проектов Группы реализуется в рамках комплексной застройки. Текущий портфель строительства Компании составляет 5,33 млн кв. м (по данным Единого ресурса застройщиков на начало декабря 2024 года, первое место в России).
Ключевые факторы оценки
Показатели образования отходов, водопотребления, сбросов сточных вод на единицу выручки в целом соответствуют среднеотраслевому уровню. По показателю выбросов вредных веществ оценка Компании умеренно консервативная. По таким индикаторам деятельности, как выбросы парниковых газов и энергопотребление, удельные показатели Компании в среднем хуже компаний выборки. По всем трем вышеперечисленным показателям для Компании характерна позитивная динамика (снижение удельных значений).
В блоке «Экологическое воздействие» Агентство использовало положительные модификаторы за высокую долю нормативно-чистых сбрасываемых сточных вод (100%) и эксплуатацию «зеленых» зданий1.
Агентством был применен отрицательный модификатор за наличие в течение последних четырех лет конфликтов по экологическим вопросам с населением, проживающим в регионе операционной деятельности Компании. В 2022 году представители экологического сообщества города Химки обратились к ПАО «ГК «Самолет» с жалобой в связи с вырубкой деревьев для строительства нового жилого комплекса, а жители жилого комплекса «Пригород Лесное» жаловались на неприятный запах. По информации Компании, ситуация в ЖК «Пригород Лесное» была полностью урегулирована.
ПАО «ГК «Самолет» демонстрирует относительно высокий уровень управления экологическими рисками. По большинству рисков, которые, с точки зрения АКРА, являются релевантными, Компания получила максимальные или высокие оценки. Сдерживающее влияние на оценку оказало отсутствие измеримых показателей эффективности и внутренних нормативных документов для ограниченного набора рисков.
По мнению Агентства, проработанность вопросов экологии находится на среднем уровне. Компания на постоянной основе осуществляет оценку экологических и климатических рисков, создала необходимые центры компетенций и подразделения, разработала и опубликовала ESG-стратегию, а также «Политику по устойчивому развитию». Кроме того, Компания реализует программу по повышению энергоэффективности, отчитывается о своем влиянии на биоразнообразие и имеет партнерские проекты с некоммерческими организациями, специализирующимися на решении экологических проблем.
В то же время у Компании отсутствуют сертификации систем экологического и энергетического менеджмента, отдельная программа по сохранению биоразнообразия. Лучшие практики в сфере реагирования на изменения климата пока не нашли своего отражения в деятельности Компании: в настоящее время она не компенсирует свой углеродный след, не проводит верификацию парниковых газов, не раскрывает информацию по углеродному следу продукции, не проводит сценарный анализ. Внедрение данных практик является «зоной улучшения» для Компании.
Фактор «Программа по повышению эффективности использования воды» признан Агентством нерелевантным для Компании с учетом географии ее деятельности.
По таким показателям социального воздействия, как уровень социальных инвестиций и гендерное равенство, ПАО «ГК «Самолет» демонстрирует более благоприятные значения по сравнению с сопоставимыми компаниями. Уровень средней заработной платы в Компании также находится выше среднеотраслевых значений, при этом Агентство отмечает позитивную динамику этого показателя за последние четыре года.
По показателю текучести кадров ПАО «ГК «Самолет» получило умеренно негативную оценку, однако Агентство отмечает значимую позитивную динамику (снижение показателя) за последние четыре года. Показатели травматизма и смертельного травматизма оцениваются на низком уровне. В то же время АКРА отмечает позитивную динамику обоих показателей, отражающую усилия Компании в данной области.
Агентством были применены положительные модификаторы за использование автоматизированных систем контроля безопасности, за высокий охват сотрудников обучением (95%), а также за наличие корпоративного университета.
Компания характеризуется относительно высоким уровнем управления социальными рисками. По большинству рисков, которые, с точки зрения АКРА, являются релевантными, Компания получила высокие оценки. Ввиду отсутствия ключевых показателей эффективности умеренно высокая оценка была присвоена по риску «Безопасность и здоровье местного населения».
Подход Компании к решению вопросов социальной ответственности по большинству факторов соответствует лучшим мировым практикам. Компания на постоянной основе публикует информацию о гендерном составе, разработала политику, направленную на борьбу с дискриминацией, в которую в том числе включены положения, направленные на недопущение сексуальных домогательств на работе, а также внедрила специальный механизм подачи и рассмотрения жалоб работников на нарушение трудовых прав. Кроме того, Компания обладает высокой информационной прозрачностью в социальной сфере и выстроила прозрачную систему оценки персонала. Для всех сотрудников предусмотрены программы ДМС и развития кадрового потенциала. Компания также реализует инклюзивные программы, программу женского лидерства, активно поддерживает родительство, сотрудничает с ВУЗами, внедрила механизм внешней коммуникации, установила количественные целевые показатели по доле закупок у местных поставщиков.
В то же время в Компании не реализуется комплексная программа по соблюдению прав человека, отсутствует профсоюз. Не проводятся регулярные внешние аудиты в сфере охраны труда и промышленной безопасности, отсутствует сертификация системы управления охраной труда и промышленной безопасностью, а также кодекс поставщика и жилищные программы для сотрудников. Внедрение данных практик является «зоной улучшения» для Компании.
ПАО «ГК «Самолет» получило максимальную оценку за уровень раскрытия информации. Компания ежегодно публикует годовой отчет, в котором в том числе раскрывается нефинансовая информация в соответствии со стандартами Глобальной инициативы по отчетности в области устойчивого развития (GRI).
Высокую оценку Компания получила за долю независимых членов в составе совета директоров. В то же время умеренные оценки были присвоены за стабильность состава совета директоров, концентрацию акционерной собственности и опыт членов совета директоров в отрасли.
Агентство дополнительно применило положительные модификаторы в ходе оценки качества корпоративного управления за социокультурное разнообразие совета директоров, наличие отчета о соблюдении принципов и рекомендаций кодекса корпоративного управления и раскрытие результатов аудита систем контроля качества. В то же время был применен отрицательный модификатор за отсутствие аудиторского заключения по нефинансовой отчетности.
Компания демонстрирует относительно высокий уровень менеджмента рисков корпоративного управления. По большинству рисков, которые, с точки зрения Агентства, являются релевантными, Компания получила высокие или максимальные оценки. Сдерживающее влияние на оценку оказала недостаточность информации об измеримых показателях эффективности.
Основная часть практик корпоративного управления, которые применяются в ПАО «ГК «Самолет», соответствует лучшим мировым практикам. В Компании приняты «Кодекс деловой этики» и «Политика по взаимодействию с заинтересованными сторонами», существует надзор за практиками корпоративного управления, служба управления рисками и комплаенс.
В то же время АКРА отмечает, что Компания не раскрывает информацию о рисках в своих отчетах, не проводит оценку качества работы совета директоров, в Компании отсутствует комитет при совете директоров / член совета директоров, курирующий вопросы устойчивого развития, отсутствует «горячая линия» для миноритарных акционеров. Кроме того, в настоящее время КПЭ высшего менеджмента не связаны с ESG-показателями Компании. Внедрение данных практик является «зоной улучшения» для Компании.
1 В 2023 году ПАО ГК «Самолет» ввело в эксплуатацию дом, прошедший пилотную оценку АО «ДОМ.РФ». https://наш.дом.рф/сервисы/каталог-новостроек/объект/39560?id=39560&objectIds=55591%2C48071%2C50481
Ключевые допущения
-
В качестве бенчмарков (компаний, используемых для сопоставления) были выбраны компании отрасли «Строительство жилья и девелопмент».
-
Данные, представленные в анкете и отчете о социальной ответственности и корпоративном устойчивом развитии ПАО «ГК «Самолет», являются достоверными и сопоставимыми с бенчмарками.
-
Оценка показателей образования отходов и водопотребления проводилась только за 2023 год без учета динамики в связи с существенными изменениями в методике сбора данных.
-
Оценка динамики показателя выбросов загрязняющих веществ проводилась за три отчетных года ввиду отсутствия у Компании данных за 2020 год.
-
Оценка динамики показателя травматизма проводилась за два отчетных года ввиду отсутствия у Компании данных за 2020–2021 годы.
-
В 2025 году Компания продолжит реализацию плана мероприятий по внедрению принципов устойчивого развития, подготовит и выпустит отчет об устойчивом развитии за 2024 год, а также завершит регламентацию работы с обращениями на тему экологии.
Компоненты РЕЙТИНГА
Итоговый ESG-рейтинг: ESG-АА.
Итоговая ESG-категория: ESG-4.
Определение ESG-рейтинга: очень высокая оценка в области экологии, социальной ответственности и управления. Вопросам экологии, социальной ответственности и управления уделяется повышенное внимание.
Оценка E: ESG-6.
Оценка S: ESG-3.
Оценка G: ESG-4.
дополнительная информация
ESG-рейтинг был присвоен на основе Методологии присвоения ESG-рейтингов, а также Основных понятий, используемых Аналитическим Кредитным Рейтинговым Агентством в рейтинговой деятельности.
Впервые ESG-рейтинг Публичного акционерного общества «ГК «Самолет» был опубликован АКРА 29.12.2022. Очередной пересмотр ESG-рейтинга ожидается в течение одного года с даты опубликования настоящего пресс-релиза.
ESG-рейтинг был присвоен на основании данных, предоставленных Публичным акционерным обществом «ГК «Самолет», информации из открытых источников, а также баз данных АКРА.
ESG-рейтинг является запрошенным, Публичное акционерное общество «ГК «Самолет» принимало участие в процессе присвоения ESG-рейтинга.
При присвоении ESG-рейтинга использовалась информация, качество и достоверность которой, по мнению АКРА, являются надлежащими и достаточными для применения методологий.
Конфликты интересов в рамках процесса оценки выявлены не были.
Присвоенный ESG-рейтинг не является кредитным рейтингом.
