АКРА присвоило Обществу с ограниченной ответственностью «А101» (далее — А101, Компания) ESG-рейтинг ESG-A, уровень ESG-5, что соответствует высокой оценке в области экологии, социальной ответственности и управления.

Рейтинг обусловлен текущими показателями Компании в области воздействия на окружающую среду, благоприятными показателями социальной ответственности по сравнению с компаниями-аналогами и высоким качеством корпоративного управления. Кроме того, Компанию отличает наличие политик, процедур и измеримых показателей эффективности в области управления ключевыми отраслевыми ESG-рисками, а также высокий уровень соответствия лучшим практикам.

Согласно Методологии присвоения ESG-рейтингов высокая оценка в области экологии, социальной ответственности и управления означает, что данным вопросам Компания уделяет достаточное внимание.

А101 — один из крупнейших девелоперов Московского региона. Компания занимается реализацией проектов жилой, коммерческой, офисной и иной недвижимости в рамках комплексного освоения территории Новой Москвы. По состоянию на ноябрь 2024 года текущий портфель строительства жилья Компании, по данным Единого ресурса застройщиков, составлял 1,4 млн кв. м. Общая площадь строительства с учетом коммерческой и социальной инфраструктуры, по данным Компании, составляет 2,2 млн кв. м.

Ключевые факторы оценки

В целом для Компании характерен умеренный уровень воздействия на окружающую среду. А101 демонстрирует позитивные (низкие) показатели водопотребления и сбросов сточных вод на единицу выручки в денежном выражении при сравнении с компаниями выборки. При этом Агентство отмечает, что Компания ведет учет водопотребления только по офисным помещениям, а учет потребления воды на строительных объектах в настоящий момент не ведется.

За показатель энергопотребления на единицу выручки Компания получила умеренно консервативную оценку. В то же время Агентство отмечает позитивную динамику по удельному показателю за последние четыре года. Аналогичную оценку Компания получила за показатель выбросов парниковых газов на единицу выручки, а также за показатели образования отходов и выбросов вредных веществ. В блоке «Экологическое воздействие» Агентство применило положительный модификатор за эксплуатацию «зеленых» зданий, а также аналитическую корректировку за расчет и раскрытие информации по выбросам парниковых газов по Охвату 3.

В целом для Компании характерен высокий уровень управления экологическими рисками. По большинству отраслевых рисков у Компании разработаны основные документы и реализуются мероприятия по минимизации рисков. АКРА особо отмечает высокое качество управления рисками неправильного обращения с отходами и вторичной переработки. В то же время Агентство обращает внимание на то, что работа над управлением некоторыми релевантными рисками является «зоной улучшения» для Компании.

В части оценки соответствия лучшим практикам Агентство отмечает, что вопросы экологии глубоко проработаны. Компания на постоянной основе осуществляет оценку экологических и климатических рисков, создала необходимые центры компетенций и подразделения, разработала механизмы внешней коммуникации по вопросам экологии, планирует принять в 2024 году публичную экологическую политику (включая декларацию по недопущению размещения проектов на особо охраняемых природных территориях), разработала стратегию устойчивого развития, в том числе программу по повышению энергоэффективности.

Компания также имеет партнерство с некоммерческими организациями, специализирующимися на решении экологических проблем, а также провела сценарный анализ в соответствии с рекомендациями Банка России по учету климатических рисков для финансовых организаций1.

В то же время получение Компанией внешних сертификатов оценки систем экологического и энергетического менеджмента, а также расчет углеродного следа, его компенсация и верификация данных по выбросам парниковых газов, являются «зонами улучшения».

Агентство отмечает, что в 2024 году Компания разработала план мероприятий по повышению эффективности использования воды, а также план мероприятий по сохранению биоразнообразия, однако на момент проведения оценки данные планы находились в ранней стадии реализации, в связи с чем Агентством был применен консервативный подход.

Для Компании характерен нулевой уровень смертельного травматизма (с учетом уровня травматизма у подрядчиков) и высокий уровень социальных инвестиций по отношению к выручке. Агентство также отмечает благоприятный уровень гендерного равенства и сравнительно высокий для отрасли уровень средней заработной платы. Следует отметить, что показатели травматизма (с учетом уровня травматизма у подрядчиков) в Компании снижались в течение последних двух лет. Показатели текучести кадров за 2023 год близки к среднеотраслевым значениям с учетом сравнения с международной выборкой компаний.

При оценке блока «Социальная ответственность» Агентством были применены следующие положительные модификаторы: 1) существенный вклад компании в развитие социальной сферы регионов присутствия; 2) использование автоматизированных систем контроля безопасности; 3) высокий процент женщин среди высшего менеджмента Компании; 4) высокий процент женщин в составе совета директоров Компании; 5) ежегодный пересмотр заработной платы сотрудников с учетом текущей и прогнозной инфляции; 6) наличие корпоративного университета.

В части управления социальными рисками Компания получила максимальную оценку за нивелирование риска ответственной цепочки поставок. Для значительной части социальных рисков «зоной улучшения» является разработка внутренних нормативных документов и / или установление соответствующих КПЭ.

В Компании внедрены многие лучшие практики в области социальной ответственности. Компания публикует информацию о гендерном балансе, разработала политику в области прав человека и кодекс деловой и корпоративной этики, обладает достаточной информационной прозрачностью в сфере социальных вопросов. Предусмотрена программа ДМС для всех сотрудников, внедрена прозрачная система оценки персонала, ведется сотрудничество с ВУЗами и отлажен механизм внешней коммуникации.

В Компании действуют положения, позволяющие избежать сексуальных домогательств на работе. Кроме того, в стадии внедрения находится кодекс поставщика, содержащий критерии социальной ответственности, а также выработаны количественные целевые показатели по доле закупок у местных поставщиков.

Жилищные программы Компании представлены мотивационными инструментами приобретения жилья, а также предоставлением скидок на покупку квартир для сотрудников. Внешний аудит в сфере охраны труда и промышленной безопасности проводится нерегулярно, внедрена сертификация системы управления охраной труда и промышленной безопасностью. «Зонами улучшения» для Компании также являются совершенствование программ по соблюдению прав человека, комплексных программ поддержки родительства сверх существующих рыночных практик.

Компания получила наивысшие оценки за такие факторы как опыт членов совета директоров в отрасли и уровень раскрытия информации. В 2024 году А101 впервые полностью раскрыла нефинансовую информацию; отчет за 2023 год составлен в соответствии со стандартами Глобальной инициативы по отчетности в области устойчивого развития GRI (Global Reporting Initiative) и Совета по стандартам бухгалтерского учета в области устойчивого развития SASB (Sustainability Accounting Standards Board): SASB Home Builders. Компания также планирует выпустить годовой отчет за 2024 год, включающий раздел по устойчивому развитию, с использованием стандартов GRI, SASB, рекомендаций Министерства экономического развития Российской Федерации.

Высокие оценки Компания получила за долю независимых членов в составе совета директоров, стабильность состава совета директоров и качество стратегического планирования. Умеренно консервативную оценку Компания получила за фактор концентрации акционерной собственности. Агентство применило положительный модификатор за наличие системы вознаграждения членов исполнительных органов, учитывающей ключевые показатели эффективности, создающие материальные стимулы к достижению приоритетных для организации целей и задач в области устойчивого развития. В то же время оценку за данный блок, согласно методологии Агентства, ограничивает отсутствие аудиторского заключения по нефинансовой отчетности.

Компания демонстрирует относительно высокий уровень менеджмента рисков корпоративного управления. По большинству таких рисков Компания получила высокую или среднюю оценку. «Зоной улучшения» для отдельных рисков остается разработка внутренних нормативных документов и утверждение соответствующих КПЭ.

Агентство высоко оценивает политики и процедуры Компании в области корпоративного управления. Основная часть применяемых практик корпоративного управления соответствует лучшим мировым стандартам. В Компании принят кодекс деловой и корпоративной этики, существует надзор за практиками корпоративного управления, разработана стратегия по устойчивому развитию (выдержки из которой раскрыты публично), разработаны документы, регулирующие работу служб внутреннего аудита и управления рисками, ведется учет рисков корпоративного управления, информация о рисках раскрывается в годовом отчете. Налажено взаимодействие службы комплаенса с советом директоров, Компания раскрывает информацию о ключевых бенефициарах в отчетности по МСФО. Кроме того, до конца первого квартала 2025 года Компания планирует установить КПЭ в области устойчивого развития для высшего менеджмента.

Агентство отмечает, что в Компании на высокой стадии готовности находится политика по управлению взаимодействием с заинтересованными сторонами, на стадии утверждения находится положение о полномочиях комитета по стратегии и устойчивому развитию. Утверждение и публикация данных документов, по мнению Агентства, с высокой долей вероятности может привести к повышению оценки за блок «Корпоративное управление». Дополнительными «зонами улучшения» являются разработка политики по сделкам с аффилированными сторонами, а также структурные изменения в комитете по вознаграждениям.


1 Приложение к информационному письму Банка России о рекомендациях по учету климатических рисков для финансовых организаций от 4 декабря 2023 года № ИН‑018‑35/60.

Ключевые допущения

  • В качестве бенчмарков (компаний, используемых для сопоставления) были выбраны компании отрасли «Строительство жилья и девелопмент».

  • Данные, представленные в анкете и отчете о социальной ответственности и корпоративном устойчивом развитии ООО «А101» являются достоверными и сопоставимыми с бенчмарками.

  • Оценка динамики по всем экологическим показателям, кроме энергопотребления проводилась за три отчетных года ввиду отсутствия у Компании данных по данным показателям за 2020 год.

  • До конца первого квартала 2025 года в Компании будут утверждены следующие документы: «Политика по устойчивому развитию»; «Экологическая политика»; «Климатическая политика»; «Политика в области обращения с отходами»; «Политика в области прав человека»; «Политика по взаимодействию с местными сообществами»; «Положение об оценке и выборе подрядчиков и поставщиков».

  • Компания подготовит и опубликует годовой отчет за 2024 год, включающий раздел по устойчивому развитию, с использованием стандартов GRI, SASB, рекомендаций Министерства экономического развития Российской Федерации.

  • Документы, планируемые к утверждению после 31 марта 2025 года, не были учтены в оценке.

Компоненты РЕЙТИНГА

Итоговый ESG-рейтинг: ESG-А.

Итоговая ESG-категория: ESG-5.

Определение ESG-рейтинга: высокая оценка в области экологии, социальной ответственности и управления. Вопросам экологии, социальной ответственности и управления уделяется достаточное внимание.

Оценка E: ESG-6

Оценка S: ESG-5.

Оценка G: ESG-5.

дополнительная информация

ESG-рейтинг был присвоен на основе Методологии присвоения ESG-рейтингов, а также Основных понятий, используемых Аналитическим Кредитным Рейтинговым Агентством в рейтинговой деятельности.

ESG-рейтинг Обществу с ограниченной ответственностью «А101» был присвоен впервые. Очередной пересмотр ESG-рейтинга ожидается в течение одного года с даты опубликования настоящего пресс-релиза.

ESG-рейтинг был присвоен на основании данных, предоставленных Обществом с ограниченной ответственностью «А101», информации из открытых источников, а также баз данных АКРА.

ESG-рейтинг является запрошенным, Общество с ограниченной ответственностью «А101» принимало участие в процессе присвоения ESG-рейтинга.

При присвоении ESG-рейтинга использовалась информация, качество и достоверность которой, по мнению АКРА, являются надлежащими и достаточными для применения методологии.

Конфликты интересов в рамках процесса оценки выявлены не были.

Присвоенный ESG-рейтинг не является кредитным рейтингом.

Мы защищаем персональные данные пользователей и обрабатываем Cookies только для персонализации сервисов. Запретить обработку Cookies можно в настройках Вашего браузера. Пожалуйста, ознакомьтесь с условиями использования файлов cookie на этом веб-сайте, перейдя по ссылке.