Присвоение статуса «Рейтинг на пересмотре — развивающийся» по кредитному рейтингу ООО «Левел Груп» (далее — Компания, «Левел Груп») связано с задержанием конечного бенефициара Компании. Претензии со стороны правоохранительных органов сформированы в отношении другого сегмента его бизнеса, однако в настоящий момент Агентство не может дать определенную оценку рискам, связанным с негативным влиянием указанных событий на кредитоспособность «Левел Груп».
Действующий уровень кредитного рейтинга Компании — A-(RU) — обусловлен очень высокими оценками рентабельности и обслуживания долга, очень низкой долговой нагрузкой, а также сильной оценкой бизнес-профиля. Сдерживающее влияние на рейтинг Компании оказывают очень высокий отраслевой риск (жилищное строительство), а также средняя оценка рыночной позиции.
«Левел Груп» — девелопер жилой недвижимости. Компания занимается реализацией проектов жилья в премиум-, бизнес- и комфорт-классе на рынке Москвы и Московской области. На начало марта 2025 года объем портфеля текущего строительства составил порядка 788 тыс. кв. м. По данному показателю Компания входит в десятку наиболее крупных застройщиков Москвы. Земельный банк Компании составляет порядка 2,9 млн кв. м продаваемой площади (NSA).
Факторы возможного изменения прогноза или рейтинга
Статус «Рейтинг на пересмотре — развивающийся» предполагает возможность разнонаправленного движения рейтинга: неизменность, повышение или понижение.
К снятию статуса «Рейтинг на пересмотре — развивающийся» и подтверждению кредитного рейтинга может привести:
- юридическое разрешение ситуации с задержанием конечного бенефициара, не приводящее к изменению кредитного качества Компании.
К снятию статуса «Рейтинг на пересмотре — развивающийся» и повышению кредитного рейтинга могут привести:
-
юридическое разрешение ситуации с задержанием конечного бенефициара, не приводящее к изменению кредитного качества Компании;
-
усиление рыночных позиций Компании при одновременном росте портфеля текущего строительства.
К снятию статуса «Рейтинг на пересмотре — развивающийся» и понижению кредитного рейтинга могут привести:
-
юридическое разрешение ситуации с задержанием конечного бенефициара, способное привести к ухудшению кредитного качества Компании;
-
снижение средневзвешенного показателя FFO до чистых процентных платежей и налогов ниже 30 млрд руб. при одновременном снижении средневзвешенного отношения FFO до чистых процентных платежей к чистым процентным платежам ниже 8,0х;
-
падение цен на жилую недвижимость на первичном рынке Москвы более чем на 15% в 2025–2026 годах;
-
регуляторные изменения, способные оказать существенное негативное влияние на деятельность Компании.
Компоненты рейтинга
Оценка собственной кредитоспособности (ОСК): a-.
Корректировки: отсутствуют.
Рейтинги выпусков
Эмиссии в обращении отсутствуют.
Регуляторное раскрытие
Кредитный рейтинг ООО «Левел Груп» был присвоен по национальной шкале для Российской Федерации на основе Методологии присвоения кредитных рейтингов нефинансовым компаниям по национальной шкале для Российской Федерации, а также Основных понятий, используемых Аналитическим Кредитным Рейтинговым Агентством в рейтинговой деятельности.
Впервые кредитный рейтинг ООО «Левел Груп» был опубликован АКРА 18.01.2023. Очередной пересмотр кредитного рейтинга и прогноза по кредитному рейтингу ООО «Левел Груп» ожидается в срок до 20.12.2025.
Кредитный рейтинг был присвоен на основании данных, предоставленных ООО «Левел Груп», информации из открытых источников, а также баз данных АКРА. Кредитный рейтинг является запрошенным, ООО «Левел Груп» принимало участие в процессе присвоения кредитного рейтинга.
При присвоении кредитного рейтинга использовалась информация, качество и достоверность которой, по мнению АКРА, являются надлежащими и достаточными для применения методологий.
АКРА не оказывало ООО «Левел Груп» дополнительных услуг. Конфликты интересов в рамках процесса присвоения кредитного рейтинга выявлены не были.
