АКРА ПРИСВОИЛО ВЫПУСКУ ОБЛИГАЦИЙ ООО «СОПФ ДОМ.РФ» (RU000A10BPQ0) КРЕДИТНЫЙ РЕЙТИНГ AAA(RU)

Обоснование кредитного рейтинга. Уровень риска рейтингуемого выпуска облигаций ООО «СОПФ ДОМ.РФ» (ранее — ООО «СОПФ «Инфраструктурные облигации»; далее — Эмитент) объясняется наличием безотзывного и безусловного поручительства со стороны АО «ДОМ.РФ» (ААА(RU), прогноз «Стабильный»; далее — ДОМ.РФ, Поручитель), обладающего, с точки зрения АКРА, достаточными ресурсами для покрытия данных обязательств. С учетом этого уровень риска рейтингуемого выпуска соответствует, по мнению Агентства, уровню риска ДОМ.РФ — AAA(RU), в связи с чем АКРА присвоило данному долговому инструменту кредитный рейтинг на уровне ААА(RU).

Ключевые характеристики выпуска

Источник: АКРА, данные эмитента

Кредитный рейтинг основан на финансовой поддержке Эмитента со стороны ДОМ.РФ (ААА(RU), прогноз «Стабильный»), единого института развития в жилищной сфере. ДОМ.РФ ААА(RU), прогноз «Стабильный») действует на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 225-ФЗ «О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере…», при этом одной из основных целей деятельности ДОМ.РФ (ААА(RU), прогноз «Стабильный») является реализация национальных инициатив, направленных на улучшение качества и доступности жилья в России. Настоящий кредитный рейтинг присвоен рассматриваемому выпуску облигаций Эмитента в объеме 10  млрд руб. и не является оценкой АКРА всех выпусков по программе облигаций (далее — Программа), подготовленной во исполнение Решения Минпромторга России от 13.03.2025 № 25-68905-01946-Р «О порядке предоставления субсидии АО «ДОМ.РФ» на цели возмещения специализированным обществам проектного финансирования затрат по выплате процентного (купонного) дохода по облигациям, размещаемым в целях реализации инвестиционных проектов по приобретению на льготных условиях строительно-дорожной и коммунальной техники на основе финансовой аренды» и Решения Минпромторга России от 20.03.2025 № 25-67370-01947-Р «О порядке предоставления субсидии АО «ДОМ.РФ» на цели возмещения специализированным обществам проектного финансирования затрат по выплате процентного (купонного) дохода по облигациям, размещаемым в целях реализации инвестиционных проектов по приобретению сельскохозяйственной техники и оборудования на основе финансовой аренды (лизинга)», вместе с «Правилами финансирования инвестиционных проектов по приобретению на льготных условиях строительно-дорожной и коммунальной техники, а также сельскохозяйственной техники и оборудования на основе финансовой аренды (лизинга) с использованием облигаций специализированного общества проектного финансирования», «Правилами возмещения специализированным обществам проектного финансирования затрат по выплате процентного (купонного) дохода по облигациям, размещаемым в целях реализации инвестиционных проектов по приобретению на льготных условиях строительно-дорожной и  коммунальной техники, а также сельскохозяйственной техники и оборудования на основе финансовой аренды (лизинга)».

АКРА не проводило анализ активной части (проектов, займов) Эмитента в рамках правил/Программы, но принимало во внимание ограничения в этой части, установленные правилами.

В отношении облигаций предусмотрена многоуровневая структура обеспечения и мер кредитной поддержки, которая сочетает в себе:

• поручительство ДОМ.РФ (ААА(RU), прогноз «Стабильный») в отношении каждого отдельного выпуска облигаций, которое предоставляется в отношении номинала и купонных платежей;

• общее залоговое обеспечение в отношении всех выпусков облигаций в виде залога прав требования по договорам займа и по залоговому счету;

• предоставление Эмитенту субсидии на возмещение расходов по выплате купона по облигациям, исходя из размера ключевой ставки;

• обязательство ДОМ.РФ (ААА(RU), прогноз «Стабильный») приобретать у Эмитента права требования по займам, соответствующим критериям дефолтных займов;

• предоставление Эмитенту займа (резервной линии) ДОМ.РФ (ААА(RU), прогноз «Стабильный»).

АКРА обращает внимание, что в рамках Программы не осуществляется уступка Эмитенту права требования от каких-либо первоначальных кредиторов (оригинаторов). Соответственно, рассматриваемый выпуск облигаций не является секьюритизацией кредитных требований, и в отношении облигаций не применяются установленные российским законодательством правила о принятии рисков первоначальными кредиторами по обязательствам, денежные требования по которым составляют залоговое обеспечение.

По мнению АКРА, кредитное качество рейтингуемого выпуска облигаций Эмитента полностью определяется кредитоспособностью Поручителя, так как ДОМ.РФ (ААА(RU), прогноз «Стабильный») будет предоставлять финансовую поддержку Эмитенту и, соответственно, данному выпуску облигаций на протяжении всего периода их обращения с помощью изложенных ниже механизмов обеспечения.

• Поручительство на весь объем выпуска, включая как номинал, так и купонные платежи за весь период обращения облигаций, согласно условиям которого ДОМ.РФ (ААА(RU), прогноз «Стабильный») несет солидарную ответственность с Эмитентом перед держателями облигаций. Помимо этого, в рамках выпуска предусмотрено обеспечение в виде залога денежных требований, которое раскрывается через условие кросс-дефолта, также защищающее интересы держателей облигаций рассматриваемого выпуска. Триггером для кросс-дефолта для держателей облигаций любого выпуска считается одновременное наступление следующих обстоятельств: неисполнение обязательств по облигациям одного из выпусков, обращение держателей облигаций к Поручителю по одному из выпусков, а также отказ Поручителя исполнять свои обязательства в рамках требований по одному из выпусков в течение установленного срока. При наступлении события неисполнения обязательств Эмитента Поручитель обязуется выполнить свои обязательства без обращения владельцев облигаций (автоматически).

• В целях минимизации рисков разрыва ликвидности между Эмитентом и ДОМ.РФ (ААА(RU), прогноз «Стабильный») заключен договор займа. Рамочный договор служит первым уровнем защиты кредитного качества выпусков для покрытия возможных кассовых разрывов.

• Поручитель обязан приобретать у Эмитента дефолтные займы (по цене, равной размеру задолженности по договорам займа перед Эмитентом, включая сумму основного долга и начисленные, но неуплаченные проценты за пользование дефолтным займом).

• ДОМ.РФ (ААА(RU), прогноз «Стабильный») получает и транслирует Эмитенту поддержку в форме субсидии на цели финансового обеспечения (возмещения) затрат Эмитента на выплату купона по облигациям исходя из размера ключевой ставки.

Регуляторное раскрытие

Кредитный рейтинг был присвоен по национальной шкале для Российской Федерации на основе Методологии присвоения кредитных рейтингов финансовым инструментам по национальной шкале для Российской Федерации, а также Основных понятий, используемых Аналитическим Кредитным Рейтинговым Агентством в рейтинговой деятельности.

Кредитный рейтинг был присвоен выпуску облигаций ООО «СОПФ ДОМ.РФ» (RU000A10BPQ0) впервые. Пересмотр кредитного рейтинга ожидается в течение одного года с даты опубликования настоящего пресс-релиза.

Кредитный рейтинг был присвоен на основании данных, предоставленных АО «ДОМ.РФ», ООО «СОПФ ДОМ.РФ», информации из открытых источников, а также баз данных АКРА. Кредитный рейтинг является запрошенным, ООО «СОПФ ДОМ.РФ» и АО «ДОМ.РФ» принимали участие в процессе его присвоения.

При присвоении кредитного рейтинга использовалась информация, качество и достоверность которой, по мнению АКРА, являются надлежащими и достаточными для применения методологий.

АКРА оказывало АО «ДОМ.РФ» дополнительные услуги, ООО «СОПФ ДОМ.РФ» дополнительные услуги оказаны не были. Конфликты интересов в рамках процесса присвоения кредитного рейтинга выявлены не были.