АКРА ПОДТВЕРДИЛО ESG-РЕЙТИНГ ПАО «ГК «САМОЛЕТ» НА УРОВНЕ ESG-4 (АА-), ПРОГНОЗ «СТАБИЛЬНЫЙ»

АКРА подтвердило ESG-рейтинг ПАО «ГК «Самолет» (далее — ПАО «ГК «Самолет», Компания) на уровне ESG-4 (АА-) (ESG-А по шкале, действовавшей до 02.04.2025), что соответствует очень высокой оценке в области экологии, социальной ответственности и управления.

Согласно Методологии присвоения ESG-рейтингов, очень высокая оценка в области экологии, социальной ответственности и управления означает, что данным вопросам Компания уделяет повышенное внимание.

ESG-рейтинг обусловлен общими высокими оценками Компании в области экологии, а также высоким уровнем социальной ответственности и корпоративного управления в соответствии с методологией Агентства.

ПАО «ГК «Самолет» — лидер рынка жилья Московской области и Новой Москвы. Большая часть проектов Компании реализуется в рамках комплексной застройки. Текущий портфель строительства составляет 4,98 млн кв. м (по данным Единого ресурса застройщиков на 01.12.2025, первое место в России).

Ключевые факторы оценки

В целом для Компании характерен высокий уровень управления экологическими рисками. По большинству отраслевых рисков, которые являются, по мнению АКРА, релевантными для Компании, ПАО «ГК «Самолет» получило максимальные или высокие оценки. Умеренно высокую оценку Компания получила по рискам «Физические климатические риски» и «Ужесточение норм экологического регулирования», а также умеренную оценку — за «Риск чрезмерного изъятия земель». Риск «Ведение операционной деятельности в регионе с локальным дефицитом водных ресурсов» был признан для Компании нерелевантным.

В блоке «Экологическое воздействие» Агентство использовало положительные модификаторы за высокую долю нормативно-чистых сбрасываемых сточных вод (100%) и эксплуатацию «зеленых зданий».

Показатели образования отходов, водопотребления и сбросов сточных вод на единицу выручки в целом соответствуют среднеотраслевым уровням. По показателю выбросов загрязняющих веществ оценка Компании умеренно консервативная, а по выбросам парниковых газов и энергопотреблению удельные показатели ПАО «ГК «Самолет» в среднем хуже, чем у компаний выборки. Поскольку 100% выручки Компании составляет рублевая выручка, для расчета и анализа динамики количественных показателей АКРА использовало выручку, выраженную в рублях. По показателям водопотребления, а также по выбросам загрязняющих веществ, выбросам парниковых газов, энергопотреблению и сбросам сточных вод для Компании характерна позитивная динамика (снижение удельных значений). В то же время по показателю образования отходов динамика отрицательная (увеличение удельных значений).

В то же время АКРА применило отрицательный модификатор за наличие за последние четыре года фактов возникновения конфликтов на тему экологии с населением, проживающим в регионе операционной деятельности Компании.

Степень проработанности вопросов экологии в Компании находится на среднем уровне. ПАО «ГК «Самолет» на постоянной основе осуществляет оценку экологических и климатических рисков, создало необходимые центры компетенций и подразделения, разработало и опубликовало ESG-стратегию, а также «Политику по устойчивому развитию». Компания также реализует программу по повышению энергоэффективности, отчитывается о своем влиянии на биоразнообразие и имеет партнерские проекты с некоммерческими организациями, специализирующимися на решении экологических проблем, проводит сценарный анализ оценки воздействия климатических факторов на свою деятельность на различных временных горизонтах и при различных сценариях изменения климата и имеет план адаптации к изменениям климата.

В Компании присутствует ландшафтная стратегия, представляющая собой комплексное решение по формированию и программированию открытых городских пространств и отчасти затрагивающая вопросы биоразнообразия. С учетом наличия данной программы фактор «Программа по сохранению биоразнообразия» был зачтен АКРА частично.

Фактор «Система экологического менеджмента» был зачтен Агентством с допущением, что ПАО «ГК «Самолет» обязуется в срок до 31.03.2026 издать внутренний организационно-распорядительный документ об официальном внедрении системы экологического менеджмента в соответствии с требованиями международного стандарта ISO 14001. У Компании отсутствуют сертифицированная система энергетического менеджмента и программа по повышению эффективности использования воды. Кроме того, ПАО «ГК «Самолет» не компенсирует свой углеродный след, не проводит верификацию парниковых газов, не развивает собственную генерацию энергии из возобновляемых источников энергии в рамках своей деятельности, а также не раскрывает информацию по углеродному следу продукции и информацию о динамике площади нарушенных и рекультивированных земель. Внедрение данных практик является для Компании зонами развития.

В целом для ПАО «ГК «Самолет» характерен высокий уровень управления социальными рисками. По большинству релевантных отраслевых рисков Компания получила максимальные оценки. По всем рискам разработаны верхнеуровневые и внутренние нормативные документы, проводятся мероприятия по их минимизации и установлены ключевые показатели эффективности (КПЭ). За качество управления риском «Безопасность и здоровье местного населения» Компания получила умеренно высокую оценку из-за отсутствия релевантных, по мнению Агентства, целевых показателей оценки эффективности.

ПАО «ГК «Самолет» демонстрирует более благоприятные значения по сравнению с сопоставимыми компаниями по таким показателям социального воздействия, как уровень социальных инвестиций и гендерное равенство. Уровень средней заработной платы в Компании превышает среднеотраслевые значения. АКРА также применило положительную корректировку данного показателя на один балл, так как средняя заработная плата сотрудников Компании в регионах ее присутствия более чем в 1,2 раза выше среднемесячной зарплаты в данных регионах в 2024 году. За показатели текучести кадров, травматизма и смертельного травматизма Компания получила низкие оценки, при этом по показателю смертельного травматизма Агентство отмечает позитивную динамику, что говорит об определенных шагах, предпринимаемых Компанией в данной области. Для расчета и анализа динамики количественных показателей социального воздействия также использовалась выручка Компании, выраженная в рублях.

АКРА применило положительные модификаторы за использование автоматизированных систем контроля безопасности, а также за раскрытие информации о медианной зарплате.

С точки зрения соответствия лучшим практикам в части социальной ответственности ПАО «ГК «Самолет» демонстрирует достаточно высокий уровень. Компания публикует в открытом доступе информацию о средней заработной плате мужчин и средней заработной плате женщин; имеет политику, направленную на борьбу с дискриминацией, в которую в том числе включены положения, позволяющие избежать сексуальных домогательств на работе. Кроме того, Компания внедрила специальный механизм подачи и рассмотрения жалоб работников на нарушение трудовых прав. ПАО «ГК «Самолет» обладает высокой информационной прозрачностью в части социальных вопросов и выстроило прозрачную систему оценки персонала, при этом охват сотрудников программами ДМС составляет 100%.

Компания реализует программу развития кадрового потенциала, программу поддержки женской карьеры и лидерства, а также комплексную программу поддержки родителей сверх гарантий государства. В Компании внедрены отдельные элементы программы по соблюдению прав человека, жилищной программы, инклюзивной программы, программы поддержки людей пенсионного и предпенсионного возраста, а также программы поддержки молодежи. Указанные элементы позволили зачесть данные факторы частично. В то же время в Компании отсутствует профсоюз и не проведена сертификация системы управления охраной труда и промышленной безопасностью. Внедрение данных практик является для Компании зоной развития.

ПАО «ГК «Самолет» получило наивысшую по методологии АКРА оценку за уровень раскрытия информации. Компания ежегодно публикует годовой отчет, в котором в том числе раскрывает нефинансовую информацию с применением стандартов Глобальной инициативы по отчетности в области устойчивого развития (GRI). Высокие оценки Компания получила за долю независимых членов (38%) в составе совета директоров, за опыт работы членов совета директоров в отрасли (78% имеют опыт в сфере строительства) и за качество стратегического планирования. Вместе с тем умеренная оценка была присвоена за фактор концентрации акционерной собственности, а консервативная — за фактор стабильности состава совета директоров (средняя продолжительность нахождения в составе совета директоров составляет 2,8 года).

При оценке качества корпоративного управления Агентство дополнительно применило положительный модификатор за наличие у Компании отчета о соблюдении принципов и рекомендаций кодекса корпоративного управления, а также за наличие выстроенной ответственной цепочки поставок.

Отрицательный модификатор был применен за отсутствие аудиторского заключения по нефинансовой отчетности.

В целом для ПАО «ГК «Самолет» характерен относительно высокий уровень управления рисками корпоративного управления. По следующим рискам Компания получила умеренно высокие оценки: «Риски монопольного положения и рыночных сговоров», «Риски, связанные с составлением и аудитом финансовой отчетности», «Риски конфликтов акционеров», «Риски, связанные с защитой прав акционеров», «Риски недостаточной транспарентности», «Риск ключевого человека» и «Репутационные риски». По остальным рискам корпоративного управления оценки максимальные.

Агентство достаточно высоко оценивает политики и процедуры, применяемые Компанией в области корпоративного управления, поскольку основная их часть соответствует лучшим мировым практикам. В Компании приняты «Кодекс деловой этики» и «Политика по взаимодействию с заинтересованными сторонами», существует надзор за практиками корпоративного управления, служба управления рисками и комплаенс, в годовом отчете ПАО «ГК «Самолет» раскрывается информация о рисках. В Компании присутствует член совета директоров, курирующий вопросы устойчивого развития, что позволило Агентству частично зачесть фактор «ESG-комитет». Кроме того, в соответствии с внутренними регламентами все договоры Компании с контрагентами включают требования в области охраны труда, промышленной безопасности и соблюдения положений кодекса этики. Кроме того, в Компании есть практика анкетирования поставщиков, однако на момент проведения оценки отсутствует отдельный соответствующий документ (в виде «Кодекса поставщика»), в связи с чем фактор «Кодекс поставщика» был зачтен частично.

В то же время, как отмечает АКРА, ПАО «ГК «Самолет» не проводит оценку качества работы совета директоров, в Компании нет горячей линии для миноритарных акционеров и отдельной политики в отношении сделок с аффилированными сторонами. Внедрение данных практик является для Компании зоной развития.

Ключевые допущения

• В качестве бенчмарков (компаний, используемых для сопоставления) были выбраны компании отрасли «Строительство жилья и девелопмент».

• Данные, представленные в анкете и отчете о социальной ответственности и корпоративном устойчивом развитии ПАО «ГК «Самолет», являются достоверными и сопоставимыми с бенчмарками.

• Поскольку 100% выручки ПАО «ГК «Самолет» составляет рублевая выручка, для расчета и анализа динамики количественных показателей блоков «Экологическое воздействие» и «Социальная ответственность» Агентство использовало выручку, выраженную в рублях.

• ПАО «ГК «Самолет» обязуется в срок до 31.03.2026 издать внутренний организационно-распорядительный документ об официальном внедрении системы экологического менеджмента в соответствии с требованиями международного стандарта ISO 14001.

ПРОГНОЗ ESG-РЕЙТИНГА

«Стабильный» прогноз предполагает с высокой долей вероятности неизменность ESG-рейтинга на горизонте 12–18 месяцев.

КОМПОНЕНТЫ РЕЙТИНГА

Итоговый ESG-рейтинг: ESG-4 (АА-).

Определение ESG-рейтинга: очень высокая оценка в области экологии, социальной ответственности и управления. Вопросам экологии, социальной ответственности и управления уделяется повышенное внимание.

Оценка E: ESG-6 (A).

Оценка S: ESG-4 (AА-).

Оценка G: ESG-4 (AА-).

дополнительная информация

ESG-рейтинг был присвоен на основе Методологии присвоения ESG-рейтингов, а также Основных понятий, используемых Аналитическим Кредитным Рейтинговым Агентством в рейтинговой деятельности.

Впервые ESG-рейтинг Публичного акционерного общества «ГК «Самолет» был опубликован АКРА 29.12.2022. Очередной пересмотр ESG-рейтинга и прогноза ожидается в течение одного года с даты опубликования настоящего пресс-релиза.

ESG-рейтинг был присвоен на основании данных, предоставленных Публичным акционерным обществом «ГК «Самолет», информации из открытых источников, а также баз данных АКРА.

ESG-рейтинг является запрошенным, Публичное акционерное общество «ГК «Самолет» принимало участие в процессе присвоения ESG-рейтинга.

При присвоении ESG-рейтинга использовалась информация, качество и достоверность которой, по мнению АКРА, являются надлежащими и достаточными для применения методологий.

Конфликты интересов в рамках процесса оценки выявлены не были.

Присвоенный ESG-рейтинг не является кредитным рейтингом.